איילון צפון החדש כבר כאן!
דניאל וקס
מזה 20 שנה אנחנו מתבשרים על פתיחת הכביש החדש והנה זה קורה…
איילון צפון נפתח לתנועה לכיוון כביש 531 . בהמשך השנה הרכבת עתידה לעבור למיקומה הסופי ותנועת איילון תפתח לכיוון הדרומי.
פתיחת הכביש והחיבור העתידי לכביש החוף הורידו וצפויים עוד לצמצם בהמשך את היקפי התנועה וצוואר הבקבוק בכניסה ויציאה מהשכונה.
חשוב לא פחות, ההעתקה והנמכה הקרובה של קו הרכבת צפויה להקטין משמעותית את הרעש וזיהום האוויר ולשפר משמעותית את איכות החיים בשכונה.
גדי בלומברג, שותף, מנהל ומקים מחלקת הרצליה ב', מ"אנגלו- סכסון הרצליה פיתוח"
גדי הוא תושב השכונה משנת 82' ובנו של מייסד רשת אנגלו סכסון , הנכנסת לשנתה ה-53, דייב בלומברג ז"ל:
גדי:" אחד הנכסים המיוצגים על ידי באופן בלעדי במשרדנו הוא דוגמא טובה להשפעה הישירה של מעבר הרכבת על הנדל"ן. זהו בית הנהנה מהיתרון הגדול ביותר בשינוי התוואי. נכס זה הנמצא ברחוב שושנה דמארי 10, בן 6 חדרים הבנוי בסטנדרט גבוה, 300 מ"ר על מגרש של 293 מ"ר ,ברחוב ללא מוצא, שקט, עם אפשרות ליחידה נפרדת. הדיירים העתידיים לגור בו ייהנו ממרחבים ירוקים ונוף מדהים. לא הרבה בתים במרכז הארץ נהנים מנוף מהסלון, חדר השינה ומרפסת הגג לעשרות דונמים פתוחים וללא שכנים…."
איילון צפון החדש כבר כאן!
מהן השפעות המעבר על הנדל"ן באזור, כעת ובהמשך?
גדי: " בשנים האחרונות, כתושב השכונה, אני חווה את השינויים הרבים באזור ונהנה מההתפתחות שחלה בו: בתי קפה, מסעדות וכד'.
אין ספק כי מיקומה האטרקטיבי של הרצליה ב' בקרבה לצירי התנועה המרכזיים ותחנת הרכבת הביאו למגמת עלייה בביקושים בתחום הנדל"ן ובתנופת הבנייה, מגמה אשר התחזקה במיוחד בשנים האחרונות ואני צופה כי תמשיך באופן דומה"..
כיצד תסכם את השנה החולפת?
גדי :"בשנת 2016 נמכרו מספר נכסים בסטנדרט חדש וברמה מאוד גבוהה. בתים עלו העלו את רף המחיר באזור ויצרו "תקרת זכוכית " חדשה ברמת מחירים של מעל ל-7 מיליון ₪.
כדוגמא, באזור השכונה החדשה, נמכר נכס חדש ב7.65 ₪, אשר הצליח לשבור את ה"תקרה" והגיע למחיר שיא לקוטג' חדש בשכונה וזאת בעיקר בגלל גודלו של המגרש , איכות הבנייה הגבוהה והעובדה כי הוא פונה לכיוון המערבי הפתוח.
כרגע משווק נכס דומה ברמתו בייצוג בלעדי על ידי ברחוב הרדופים 15,
זהו בית חדש ומפואר ברמה הגבוהה ביותר, בו 6 חדרים ומקלחת צמודה לכל החדרים
330 מ"ר בנוי על 315 מ"ר, עם מרתף מואר מאוד, מודרני כפרי, מיקום דרומי ומואר, בריכה ואפשרות ליחידה נפרדת"
איילון צפון החדש כבר כאן!
"אין כל ספק כי בשנים האחרונות, יותר ויותר אנשים מכירים בייחודיות של האזור ומגיעים לבנות את ביתם כאן. העניין הגובר בשכונה, לצד ההתפתחות בנדל"ן ובחיי הקהילה, מוסיפים ומעצימים את הרצליה ב'"
לקבלת פרטים נוספים ומידע על האזור
גדי בלומברג :
gadi@ashp.co.il
09-9562256
054-3150200
